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Dpt Var (83200), à vendre TOULON ouest Forgentier Valbertrand Appartement T4 de 106 m2

TOULON, appartement traversant T4 – 106 m2 (loi carrez 89 m2) Ascenseur. Vue dominante et ultra dégagée au sud sur les collines et sur le port , au nord sur le Mont Coudon et sur le mont Caume . 3 vraies grandes chambres sur loggia ou balcon .Un tableau dans chaque pièces et un appartement dans un état irréprochable. 0 travaux .Salle de bain spacieuse et cuisine haut de gamme. Vous posez vos valises et vos meubles ici . Commerces à coté , dentiste, toubib, boulangerie. Vendu avec sa cave .Parfait pour un senior ou pour une famille active sur Toulon.
Parking dans la résidence fermée et sécurisée. Garage possible en supplément. Visite sur rdv vendredi 12 et Samedi 13 Octobre 2018 sur RDV

Ref. n°340936767058 – 580058

lien vers le site capifrance plus de détails..

Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE COMPRIS) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À propos du prix

  • Prix du bien : 199 500 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
  • Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Immobilier neuf : combien vaut une vue sur la Méditerranée ?

Immobilier neuf : combien vaut une vue sur la Méditerranée ?

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De l’immobilier neuf à deux pas de la mer est désormais exceptionnel sur le littoral méditerranéen. Grâce aux collines et aux corniches, certains programmes loin de la plage, des opérations proposent des lots avec de belles vues sur la mer.

Sur la côte méditerranéenne, les  programmes neufs « les pieds dans l’eau » sont extrêmement rares à la fois en raison de la loi littoral, très protectrice du rivage et de ses abords, et de l’urbanisation ancienne et importante près des plages. Néanmoins, à l’occasion de « dents creuses », de reconversion de sites et avec l’aide du relief, les promoteurs parviennent parfois à développer des opérations dont certains appartements en étage élevé offrent des terrasses avec des vues sur la Grande Bleue.

La vue mer double le prix

Une chose est sûre, ces  habitations se paient au prix fort . « Au sein d’un même immeuble, la valeur du mètre carré peut aller du simple au double entre un appartement avec ou sans vue », affirme Alain Argillier.

Au Cap d’Agde, une vaste opération baptisée « Iconic » a été imaginée à la demande de la municipalité par le cabinet Wilmotte & Associés et réalisée par le promoteur Kaufman & Broad. Ce quartier de 25.000 m2 qui aura des allures de rambla présentera une architecture singulière : habillés de béton blanc, les bâtiments d’habitation aux formes circulaires disposeront d’étages organisés en gradins. L’ensemble sera doté d’une arène végétale en son centre et chacun des quatre immeubles pourra monter jusqu’à 20 mètres de haut. La plupart des 217 appartements offriront des terrasses et des vues sur la mer. Il faut compter au moins168.000 euros pour un studio ; 240.000 euros pour un 2-pièces et 640.000 euros pour un 4-pièces.

Un autre programme singulier et entièrement dédié à de la résidence secondaire se commercialise à Cannes dans le quartier La Californie. Dans l’opération Eden d’Eiffage Immobilier, la taille moyenne des 25 appartements de standing oscille entre 160 et 200 m2 avec des valeurs unitaires comprises entre 2,5 et 4,5 millions d’euros. En plus de la vue sur la mer et des vastes terrasses panoramiques, cette « petite » résidence privée dont certains lots sont des villas sur le toit se vendent sur la base de 25.000 euros le mètre carré.

Situé sur une colline de Nice en retrait du centre-ville et avec un panorama sur la baie des Anges, le « Domaine de Gairaut » est commercialisé à partir de 11.800 euros le mètre carré. Un 4-pièces de 161 m2 avec 88 m2 de terrasse orientée au sud est proposé à 2,08 millions d’euros.

Dans le Var, à Sanary-sur-Mer, seuls des appartements situés aux derniers étages d’une opération située à 20 minutes à pied de la plage jouissent d’une vue sur la mer. Ils sont proposés sur la base de 7.000 euros le mètre carré, parking inclus. « Dans ce programme, 17 % des ventes concernent de la résidence secondaire », indique Caroline Espiaut, directeur de programme de Nexity dans le Var.

Laurence Boccara sources les échos 
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Malgré le mauvais temps, la campagne de printemps est lancée chez URBAT : « Conditions exceptionnelles » jusqu’au  15/06/2018  prix direct promoteur !FRAIS DE

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Capifrance recrute des conseillers immobilier indépendants en PACA et partout en France.

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Réunion d’information à TOULON
Le Vendredi 04 Mai 2018 Hôtel IBIS Styles
La Valette du var de 8 H 45 à 13 H.

Réunion d’information à ANTIBES
Le Mercredi 09 Mai 2018 Hôtel IBIS Styles
Antibes de 8 H 45 à 13 H.
Bienvenue chez vous ! contact direct 06 99 33 09 08

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Comment bien éclairer son jardin ?
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Bien éclairer son jardin s’inscrit dans la continuité d’une maison bien décorée. Pour mettre en avant cet espace, plusieurs manières et types d’éclairage s’offrent à nous. Identifier les zones, les besoins, faire le bon choix… On vous dit tout.

SAVOIR ADAPTER L’ÉCLAIRAGE À LA SUPERFICIE DE SON JARDIN

Que l’on dispose d’un jardin de 2 000 m2 arboré et avec des recoins, d’un espace moyen et plat, d’un jardin de ville ou d’un jardin avec piscine, l’éclairage de ce dernier ne s’imaginera pas de la même manière. L’idée, rendre lisible l’espace une fois la nuit tombée. Inutile d’éclairer l’extérieur comme une maison. Il faut simplement savoir mettre les espaces et ce qu’ils comportent en valeur. N’oubliez pas de vous poser les bonnes questions. Voulez-vous faciliter la circulation, mettre en avant un détail, baliser un chemin, éclairer un espace pour diner… En cernant vos souhaits, votre projet se construira facilement.

QUEL TYPE D’ÉCLAIRAGE CHOISIR

Selon l’espace à éclairer différentes solutions s’offrent à vous. Spots, bornes, lampadaires, guirlandes lumineuses, appliques, lampes… Il y a l’embarras du choix. Néanmoins, chaque type d’éclairage répond à un besoin. Tandis que l’on opte plutôt pour des appliques pour éclairer une entrée, on préférera des spots pour faire la lumière sur un point précis tel qu’une marche, un escalier ou pour baliser un chemin. Au milieu d’une pelouse ou sur la terrasse, on se dirige plutôt vers de beaux lampadaires. Esthétiques, ils éclaireront en beauté et animeront l’espace. Enfin faites-vous plaisir avec de jolies lampes ou accessoires lumineux pour créer une belle ambiance une fois la nuit tombée.

QUID DES LAMPES SOLAIRES ?

Elles ont fait leur apparition il y a maintenant quelques années et gagnent du terrain au fil des saisons. Bien plus esthétiques que leurs ainées, elles sont aussi très pratiques ! Leurs gros avantages, pouvoir être disposées n’importe où sans besoin de raccordement électrique. Un atout de taille pour celles et ceux qui souhaitent éclairer leur jardin sans engager de travaux tout en réalisant des économies d’énergie. Attention toutefois à leur performance. On les choisit avant tout pour décorer, baliser et structurer son espace extérieur, non pas pour éclairer une zone à risque. Veillez également à bien les choisir afin qu’elles durent dans le temps.

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